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中新生態城
  天津住宅集團中新生態城32、41號地塊位于生態城中部核心區。此區域作為中新生態城“十三五”時期的重點建設區域,地理位置優越,市政配套基礎設施完善,周邊中新友好公園、甘露溪、生態谷正在陸續開展施工,將構建成“一園、一谷、兩溪、多點”的綠化景觀格局,同時,隨著華夏未來、南開中學的陸續建成招生,也將打造名校云集的效果。


32號地項目概況:

  32號地塊即津濱生轉讓(掛)2016-3號地,位于中新天津生態城中部核心區,東至中央大道,南至華一路,西至規劃用地邊界,北至規劃用地邊界。該項目用地面積為37059.3㎡,地上總建筑面積46000㎡,容積率≤1.3,建筑密度≤30%,綠地率≥40%,建筑限高35米。共設計布置20棟多層住宅單元和6棟高層住宅單元,總共可容納348戶居民入住,項目布置一座配套公建,建筑面積2065㎡。設置一層地下停車庫,共23000㎡,可停機動車359輛。

主要優勢:

  1、優質教育資源配套:北側緊鄰南開中學濱海分校、西側緊鄰規劃待建的南開小學及幼兒園,全學齡優質教育資源為項目提升價值;
  2、軌道交通便捷通達:輕軌Z4線南開中學站位于項目東側,豐富了公共交通,便捷通達濱海核心區;
  3、成熟道路交通路網:比鄰中央大道主干道,交通通達,可快速到達開發區、塘沽、漢沽等鄰近區域;
  4、生態資源豐富:與貝殼堤濕地公園一路之隔,盡享生態綠色一線景觀;
  5、全洋房低密住區:地塊規劃指標為容積率不超過1.3,適宜建設全洋房均好性低密度高尚住區,提升社區品質和居住舒適度,對位居住環境改善人群。

41號地項目概況:

  41號地塊即津濱生轉讓(掛)2016-2號地,位于中新天津生態城中部核心區,東北臨中泰大道,東南至新一街,西側為生態谷綠化景觀帶,西南至華三路,西北為中心大道。該項目用地面積為85216.8㎡,地上總建筑面積153390㎡,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥40%,建筑限高75米。共設計布置13棟14層-18層小高層住宅單元和5棟25層高層住宅單元,總共可容納1400戶居民入住,項目布置一座配套公建,建筑面積2605㎡。設置一層地下停車庫,共62000㎡,可停機動車1400輛。





主要優勢:

  1、生態環境優越:比鄰生態谷綠島公園,位于中央綠道走廊的轉彎處,形成優越的外部自然景觀環境,提升項目整體居住品質;
  2、核心地段優勢:位于生態城中區中央核心區域,道路交通通達,居住生活便捷;
  3、未來商業氛圍濃郁:相鄰地塊的集中商業和臨街商業高低形成搭配,提升地塊的居住氛圍和成熟度;
  4、自身規劃瞰景均好內外雙重景觀社區:自身產品定位為高層,內部景觀配合外部大綠化,內外雙重景觀優勢明顯。
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